Czy to tylko żart? – Jaki będzie symbol 2012 roku na rynku ziemi? – Wstęga i nożyczki. Nawet jeśli nie zostaną dotrzymane wszystkie terminyotwarcia nowych dróg, to i tak oddane do użytku trasy istotnie zmienią sytuację rynku ziemi. Przejazd samochodem autostradą A2 z Warszawy do Berlina zajmuje teraz około pięciu godzin. Autostrada A4 łączy Drezno, Wrocław, Kraków, Rzeszów i biegnie w stronę Lwowa. Do niedawna takie stwierdzenia mógłby posłużyć jako wprowadzenie do filmu science fiction. Jednak pomimo ogromnych problemów z realizacją powili stają się realne. Choć większość z obiecanych dróg krajowych i autostrad nie jest gotowa na EURO 2012, to dla nas ważny jest fakt, że w końcu jakość podróży po kraju powoli, ale (jak na razie) systematycznie, ulega poprawie. Ulega „na plus” czas i komfort jazdy.
Na atrakcyjności zyskują te gminy, które są największymi beneficjentami prowadzonych obecNA nie inwestycji komunikacyjnych. Szczególnie ważna jest dla nich poprawa połączeń z największymi miastami w Polsce, które jednocześnie są Centrami Rynków Pracy. Ale to nie wszystko, sprawny i szybki dojazd do pracy jest jednym z najważniejszych czynników uwzględnianych przy zakupie nieruchomości. Dlatego planując inwestycje w ziemię należy brać pod uwagę nie tylko obecną mapę komunikacyjną okolicy, ale również zmiany, jakim ulegnie ona w najbliższej przyszłości. Do najważniejszych inwestycji oddanych w okolicach Warszawy należy odcinek autostrady A2, łączący Warszawę, Łódź, Gdańsk i Wybrzeże poprzez Toruń, Poznań i Berlin. Dzięki autostradzie A2, mieszkańcy m.in. miejscowości i gmin, tj.: Piastów, Pruszków, Brwinów, Milanówek, Grodzisk Mazowiecki, Jaktorów, Baranów, Wiskitki czy Żyrardów, uzyskali nowe i co ważne, szybkie połączenie ze stolicą. Usprawniona zostanie (wreszcie!) komunikacja od południowo-zachodniej strony Warszawy dzięki takim inwestycjom jak ekspresowa południowa obwodnica Warszawy (S2), łącząca węzeł Konotopa z węzłem Lotnisko, czy też pierwszy etap drogi S8 Salomea – Wolica. Dzięki przedłużeniu autostrady A4, Kraków uzyskał z kolei sprawne połączenia w terenami położnymi na wschód od miasta. W tym roku polepszy się również dojazd do Wrocławia z północnego- wschodu (Oleśnica, Syców). W trójmieście oddana zostanie Południowa Obwodnica Gdańska. Lista realizowanych inwestycji jest oczywiście dłuższa, a większość z nich powinna znaleźć odbicie na lokalnych rynkach ziemi. Ziemia w ostatnich latach okazała się stabilną alternatywą inwestycyjną, odporną na zawirowania na rynkach finansowych. Według danych Agencji Nieruchomości Rolnych średnia cena 1 ha gruntów rolnych w trzecim kwartale 2011 roku, wyniosła 17,114 zł. W porównaniu do drugiego kwartału 2011 roku wzrosła o 2,3%, a w stosunku do pierwszego o 12,9%. Warto w związku z tym rozważyć inwestycje na rynku ziemi szczególnie, że w najbliższym czasie dojdzie na nim do poważnych zmian, które przysporzą dodatkowych możliwości inwestycyjnych.
Źródło: Wealth Solutions
